History

Es begann 1989, als die hannoversche Funk-Rock Band "Smooth Operation" einen Übungsraum suchte. Damals waren Übungsräume in Hannover und Umland extreme Mangelware, bis auf wenige Ausnahmen wurde in muffigen Kellern und Bunkern oder ehemaligen Scheunen gemuckt.

Die aufstrebende Hardrock-Band "Sargant Fury" bezog damals gerade die ehemaligen Büroräume einer kleinen Autowerkstatt in Wülfel am Stadtrand von Hannover. Diese Werkstatt stellte früher ausschließlich Ersatzteile für den Citroen CV6 her, so bekam das Gebäude den Namen "Entenschmiede".

"Smooth Operation" - Gitarrist Marc H. Schulze bekam aufgrund der Freundschaft zu "Sargant Fury" - Drummer Heiko Wind von dem Objekt und mietete kurzentschlossen den einzigen noch freien Büroraum im 1. Stock der Entenschmiede zum Um- und Ausbau als Übungsraum.

Nachdem der Kampf gegen undichte Dächer und zugige Fenster mit Matratzen und Planen zumindest halbwegs gewonnen war - besonders im Herbst erinnerten die Räume zeitweise mehr an eine Tropfsteinhöhle - , vermietete Marc einen kleinen Nebenraum an eine Untermietband und baute in einen weiteren Nebenraum ein kleines analoges Demostudio ein, hauptsächlich für "Smooth Operation".

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Bis 1992 verdiente Marc seinen Lebensunterhalt überwiegend als Studiomusiker und -produzent mit kleinen Jobs in Duisburg ( heute wieder erster Wohnsitz ), im restlichen Ruhrgebiet, in Süd-Westdeutschland und mit Coverbands in Hannover [ ...und wenn gar nichts mehr ging, auch als LKW - Fahrer ].

...entstand 1992 die Idee...

Aufgrund der vielen Anfragen befreundeter Musiker nach Übungsräumen entstand dann 1992 die Idee, die "Entenschmiede" schrittweise in ein Übungsraum - Objekt umzuwandeln. Marc wurde zum Maurer und begann zunächst die Keller - ab 1993 dann nach Übernahme des ganzen Hauses - auch das Erdgeschoss zu Übungsräumen umzubauen. Finanziert wurde das Vorhaben durch einen Kredit i.H.v. 12.000 DM, den Marc über einen befreundeten Musiker von der DreBa erhielt. In der Entenschmiede entstanden insgesamt 17 Übungsräume, jeder QM war ausgenutzt und alle Räume vermietet.

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...1994 dann...

1994 dann die unerwartete Katastrophe : Die Eigentümer der "Entenschmiede", als Fa. "Nordgummi" bekannt, kündigten völlig unerwartet das Mietverhältnis aufgrund Eigenbedarfs, nach der Einstellung der eigenen Produktion sollte das Haus "Entenschmiede" zukünftig als Vertriebsbüro dienen. Das bisherige Produktionsgebäude, heute unter dem Namen "Alte Gummifabrik" in Hannover bekannt, sollte vollständig zur Vermietung freigegeben werden.

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Ersatzweise für die Entenschmiede bot dann "Nordgummi" 2 Etagen der "Alten Gummifabrik" - je 1000 QM - zur Anmietung an. Marc entwickelte Pläne zur Umsiedlung der Bands aus den bisherigen 17 Proberäumen in die Fabrik. Deren Ausbau gestaltete sich jedoch durch die riesigen Fensterflächen besonders in Sachen Schallschutz als äußerst schwierig und erforderte größere Geldmittel im sechsstelligen Bereich ( bis zum Ende der Bauphase mußten knapp 358.000 DM aufgebracht werden ).


"Nordgummi" bot derweil an, sowohl die "Entenschmiede" als auch zusätzlich die Hallen in der Fabrik zu mieten. Wegen der nicht endenden Anfragen nach Übungsräumen beschloß Marc, eine Firma mit mehreren Gesellschaftern, u.a. die Mitglieder von "Sargant Fury", zu gründen, die das Unternehmen mit finanzieren helfen sollten. Ziel des Unternehmens war, das größte deutsche Musikübungsraumzentrum mit möglichst komfortabler Ausstattung zu errichten.

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Unter dem Namen "Rehearsal Center Wülfel" trat die Gesellschaft in die Gründungsphase, am 08. Mai 1994 begann der Bau der neuen Übungsräume in der "Alten Gummifabrik". Bei allen zuständigen Ämtern wurden die entsprechenden Bau - Unterlagen eingereicht, was jedoch den zuständigen Sachbearbeiter des Bauordnungsamts Hannover nicht daran hinderte, den Bau nach nur 6 Wochen stillzulegen und damit die Unternehmung an den Rand des Abgrunds zu führen.


( An dieser Stelle mag erwähnt sein, daß dieser Sachbearbeiter Jahre später im Zuge des Bestechungsskandals um das Bauamt verhaftet und zu einer mehrjährigen Gefängnisstrafe wg. Bestechlichkeit verurteilt wurde! )

Die meisten Gesellschafter verließen die Gesellschaft bzw. traten erst gar nicht bei, ein Teil der Mieter sprang ab und das Entgegenkommen der Eigentümer beschränkte sich darauf, die Fabrikmiete für die ersten beiden Monate als Kredit zu gewähren.

Der Bau wurde für knapp 2 Monate stillgelegt und konnte dann unter erheblichen Zusatzauflagen wieder aufgenommen werden. Die Bank gewährte Marc mit Bürgschaften seiner Eltern Kredite i.H.v. insgesamt 160.000 DM, deren Rückzahlung voraussichtlich im Jahr 2010 beendet sein wird. Als mauernder Geschäftsführer oder geschäftsführender Maurer mit 16 Stunden Tag errichtete Marc mit ca. 5 wechselnden Helfern dann bis Ende November ca. 30 neue Übungsräume, die jeweils sofort nach Fertigstellung in Betrieb genommen und abvermietet wurden.

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Durch den dann eintretenden Erfolg der Übungsraumvermietung traten auch andere Anbieter auf den Plan und begannen, ebenfalls Übungsräume im Stadtgebiet Hannover anzubieten, was letztlich dazu führte, daß Hannover die einizge Großstadt in Deutschland mit einem flächendeckenden Übungsraum - Angebot zu vertretbaren Preisen ist.

...bis Ende 1998...

Die Geschäftssituation des nunmehr hauptberuflichen Übungsraumvermieters gestaltete sich bis Ende 1998 als mehr als schwierig, bis die Übernahme der Musikübungsräume im Schlorumpfsweg in Hannover / Ricklingen, deren Zustand und Bauweise dem Konzept der Wülfeler Räume entsprach, zu einer endgültigen Konsolidierung der Gesellschaft führte.

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Die Entwicklung der deutschen Wirtschaft und insbesondere des Mietenspiegels in Hannover, der im Gegensatz zu anderen Städten stagnierte oder sogar rückläufig ist, hat in den Jahren seit 1998 eine Anpassung der Mieten der Übungsräume an die steigenden Betriebs- und Lebenshaltungskosten verhindert. Trotz der über die Jahre gleichbleibend hohen Auslastung war die Vermietung im Jahre 2004 zum 10jährigen Bestehen der Gesellschaft kaum noch kostendeckend.



...dann Mitte 2005...

Marc beschloß dann Mitte 2005 endgültig, die Gesellschaft zum Jahresende aufzulösen, die Übungsraumvermietung mit neuem Konzept ab 01.01.2006 als privater Vermieter nebenberuflich fortzusetzen und sich wieder auf die Aktivitäten als freischaffender Musiker zurückzubesinnen. Das neue Kind hieß ab sofort "Kultraum" und arbeitet ähnlich dem Konzept von Wohnungsgenossenschaften. Dadurch konnten die Preise stabil auf dem Niveau von 1994 gehalten werden.

Juli 2010...

Nach über einjährigen Verhandlungen wird die neu gegründete KULTRAUM GmbH mit Marc als Geschäftsführer Eigentümer der "Alten Gummifabrik" und des dazugehörigen Grundstücks.Die "Entenschmiede", in der alles vor über 20 Jahren begann, wurde zeitgleich anderweitig verkauft und gehört nun nicht mehr zu KULTRAUM.

            Marc

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